Bij het zoeken naar een nieuw huis sta je voor een belangrijke keuze: ga je voor een instapklare woning of een kluswoning? Droom je van een huis waarin je je eigen stijl tot in de kleinste details kunt doorvoeren, of kies je voor het gemak van een instapklare woning? Het is een keuze die niet alleen bepalend is voor je woongenot, maar ook voor je budget en de planning van je verhuizing. Wij helpen je graag op weg door de voor- en nadelen van beide opties naast elkaar te zetten.

 

De instapklare woning: moeiteloos genieten

Een instapklare woning is precies wat het zegt: een huis waar je direct in kunt trekken zonder eerst te moeten verbouwen of renoveren. Dit biedt comfort en gemak. Maar wat zijn hier de specifieke voor- en nadelen van?
 

De voordelen van een instapklare woning

• Gemak en rust:

  Vanaf dag één kun je genieten van je nieuwe thuis. Geen gedoe met verbouwingen, gewoon direct genieten. De rust en zekerheid die dat biedt, is voor veel mensen een groot pluspunt. Bovendien geeft het je de ruimte om je te focussen op andere zaken zoals het inrichten naar jouw smaak, zonder de druk van lopende renovaties.

• Tijd besparen:

  Geen verbouwing betekent ook geen maandenlange projectplanning en uitvoering, waardoor je kostbare tijd bespaart. Zodra de sleuteloverdracht een feit is, kun je erin. Het enige dat je hoeft te doen is je spullen uitpakken; ideaal bij een strakke deadline. Dat maakt het proces van verhuizen een stuk sneller en efficiënter.

• Bekende kosten:

  Bij een instapklare woning heb je een duidelijk beeld van de totale kosten; onverwachte financiële verrassingen tijdens een verbouwing behoren tot het verleden. Je ontloopt het risico op extra uitgaven door onvoorziene mankementen, aangezien de vorige eigenaar deze al heeft verholpen. Kortom, je hebt financiële zekerheid omdat je vooraf exact weet waar je aan toe bent qua kosten.

• Moderne voorzieningen:

  Deze woningen zijn vaak voorzien van moderne gemakken en voldoen aan de laatste woontrends en -eisen. Daarnaast is duurzaamheid een prominent kenmerk; denk hierbij aan goede isolatie, energiezuinige apparaten en systemen die bijdragen aan een lagere energierekening. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel maar draag je ook bij aan een beter milieu.

 

De nadelen van een instapklare woning

• Hogere aankoopprijs:

  Het comfort en het gemak van een instapklare woning hebben een prijs. De vorige eigenaars hebben immers geïnvesteerd in het woonklaar maken van het huis, waardoor de waarde is verhoogd. Dit resulteert vaak in een hogere vraagprijs vergeleken met een huis dat nog opgeknapt dient te worden.

• Minder persoonlijke inbreng:

  Hoewel het huis instapklaar is, betekent dit ook dat het volledig naar de smaak en wensen van de vorige eigenaar is ingericht en verbouwd. Hierdoor heeft het misschien niet die unieke touch die jij er zelf aan zou hebben gegeven. De keuzes die al gemaakt zijn, kunnen net niet aansluiten bij jouw voorkeuren, waardoor het wellicht minder als ‘jouw’ plek aanvoelt.

De kluswoning: creëer je eigen droompaleis

Bij een kluswoning koop je niet zozeer een huis, maar vooral een potentieel. Het kopen van een kluswoning biedt een prachtige kans om je huis volledig naar eigen wens in te richten. Maar wat houdt het precies in om zo’n woning te kopen, en welke afwegingen komen hierbij kijken?
 

De voordelen van een kluswoning

• Volledig naar eigen smaak inrichten:

  Bij een kluswoning begin je met een schone lei. Het is een unieke kans om elke ruimte volledig naar je eigen smaak te vormen. Jij kiest de kleuren, de materialen en de indeling, geheel naar je eigen wens. Dit is het moment om die droomkeuken te realiseren of een badkamer te creëren die elke dag als een spa-bezoek voelt. Hierdoor wordt het niet zomaar een huis, maar echt jóúw thuis. 

• Lagere aankoopprijs:

  De aankoopprijs van kluswoningen is vaak lager dan die van instapklare huizen, simpelweg omdat ze nog niet de nodige verbeteringen en renovaties hebben doorgemaakt die de meerwaarde verhogen. Dit betekent dat je vanuit een voordeliger startpunt begint, met financiële ruimte om je huis naar eigen inzicht en smaak te renoveren.

• Meerwaarde creëren:

  Door te investeren in renovatie en persoonlijke inrichting, creëer je een thuis dat helemaal bij je past en voeg je tegelijkertijd waarde toe aan je woning. Elke verbetering en verduurzaming draagt bij aan een hogere woningwaarde, een strategie die zich bij een eventuele doorverkoop kan uitbetalen. Zo werk je stapsgewijs niet alleen aan je duurzame droomhuis, maar ook aan een financieel voordelige toekomst.

• Financiële voordelen:

  Wist je dat er vaak speciale financieringsmogelijkheden zijn voor het renoveren van een huis? Er zijn hypotheekvormen die ruimte bieden voor een verbouwingsbudget, waardoor je niet alleen het huis financiert, maar ook de verbouwing. Daar kunnen wij je natuurlijk alles over vertellen. Onze in-house hypotheekadviseur staat klaar voor een persoonlijk en deskundig advies.

 

De nadelen van een kluswoning

• Tijd en energie:

  Een kluswoning opknappen vraagt inderdaad een investering van je tijd en energie. Je moet bereid zijn om je te verdiepen in verbouwingen en renovaties. Een verbouwing kan veel tijd in beslag nemen en het kan soms maanden duren voordat je in je nieuwe huis kunt trekken.

• Onvoorziene uitgaven:

  Tijdens een verbouwing kun je tegen onverwachte problemen aanlopen die de kosten opdrijven. Het is geen uitzondering dat renovaties uitlopen, waardoor het financiële plaatje kan veranderen. Daarom is het verstandig om een financiële buffer in te plannen voor dergelijke onvoorziene omstandigheden.

 
 

Aankoop begeleiding bij jouw instapklare- of kluswoning

Of je nu gaat voor een huis waar je direct in kunt of een huis dat je naar eigen smaak kunt verbouwen, AVT Makelaars staat voor je klaar. We geven niet alleen advies over welk type huis het beste bij je past, maar begeleiden je ook in elk stap van het aankoopproces. Zo ga je volledig ontzorgt door het aankooptraject heen. Neem contact met ons op en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis!

 

Lees ook onze andere blogs: