Als je op het punt staat een huis te kopen of te verkopen, kom je vaak termen tegen waarvan je misschien niet precies weet wat ze betekenen. Twee van die termen die vaak voorkomen in vastgoedtransacties zijn "kosten koper" en "vrij op naam" (VON). Maar wat houden deze termen eigenlijk in en wanneer zijn ze van toepassing? In deze blog leggen we alles uit wat je moet weten over kosten koper en vrij op naam, en hoe dit van invloed kan zijn op jouw vastgoedavontuur.
 

Wat is kosten koper?

Kosten koper, vaak afgekort als "k.k.", is een term die verwijst naar de bijkomende kosten die komen kijken bij de aankoop van een huis. Deze kosten zijn voor rekening van de koper en omvatten onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte, en eventuele makelaarskosten. Kort gezegd, bij kosten koper komen er nog extra kosten bovenop de koopprijs van de woning. Het exacte bedrag aan kosten koper kan variëren, afhankelijk van verschillende factoren, waaronder de koopprijs van het huis en de tarieven van de betrokken professionals.
 

Wat betekent vrij op naam (VON)?

Aan de andere kant van het spectrum hebben we "vrij op naam" (VON). Dit is een term die aangeeft dat de verkoper alle kosten draagt die normaal gesproken voor rekening van de koper zouden komen. Met andere woorden, wanneer een huis vrij op naam wordt aangeboden, betaalt de verkoper de overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en eventuele makelaarskosten. Als koper hoef je dan alleen de koopprijs van de woning te betalen, zonder extra kosten bovenop.
 

Wanneer is het van toepassing?

Of een woning kosten koper of vrij op naam wordt aangeboden, hangt af van verschillende factoren, waaronder de lokale vastgoedmarkt en de voorkeuren van de verkoper. In sommige gevallen kan een verkoper ervoor kiezen om een huis vrij op naam aan te bieden om het aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Aan de andere kant kan een koper ervoor kiezen om kosten koper te betalen als onderdeel van de onderhandelingen over de verkoopprijs.
 

Vakkennis in de makelaardij

Of je nu een huis koopt of verkoopt, het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de verschillende kosten die komen kijken bij een vastgoedtransactie. Kosten koper en vrij op naam zijn twee termen die je regelmatig zult tegenkomen, en het is essentieel om te begrijpen wat ze betekenen en wanneer ze van toepassing zijn. Bij AVT Makelaars staan we klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij elke stap van het proces. Neem vandaag nog contact met ons op voor professioneel advies en persoonlijke service bij al jouw vastgoed behoeften!