In de wereld van hypotheken is er een beweging die potentiële huizenkopers zeker niet willen missen: de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dit biedt bescherming voor kopers en geldschieters. Deze regeling maakt een flinke sprong in 2024. De limiet stijgt naar €435.000, een flinke stap van €30.000. Maar wat houdt dit eigenlijk in voor jou?

NHG in begrijpelijke taal

De NHG regeling beschermt zowel jou als de geldschieter en maakt het kopen van een huis een stuk veiliger. Stel je voor: je staat op het punt je droomhuis te kopen. NHG staat als een extra veiligheidsnet tussen jou en de bank als je door omstandigheden je hypotheek niet meer kunt betalen. Het doel? De drempel voor het kopen van een huis verlagen en het financiële risico verminderen. Maar wat zijn nu precies de voordelen van deze garantie?
 

Voordelen die tellen

Een hypotheek met NHG biedt een aantal aantrekkelijke voordelen:
 

• Lagere hypotheekrente: Geldschieters belonen je voor de extra veiligheid met gunstigere rentetarieven.
• Flexibiliteit: Je persoonlijke omstandigheden veranderen, en de NHG biedt ruimte om je hypotheek hierop aan te passen.
• Duurzaamheidsopties: Investeer je in groene maatregelen voor je nieuwe stulpje? Met NHG kun je deze kosten meefinancieren tot wel 106% van de woningwaarde, wat in 2024 neerkomt op een stevige €461.100.
• Kwijtschelding restschuld: Mocht je gedwongen zijn je huis te verkopen voor minder dan de hypotheekwaarde, dan kan de NHG onder bepaalde omstandigheden deze restschuld kwijtschelden.

 

Kosten en besparingen

Natuurlijk, aan al dat moois hangt een prijskaartje. Voor NHG betaal je een eenmalige borgtochtprovisie van 0,6% over je gehele hypotheekbedrag. Maar wees gerust, deze provisie is fiscaal aftrekbaar. Bovendien levert een hypotheek met NHG doorgaans een lagere rente op, waardoor je die kosten snel terugverdient.
 

Begeleiding van een aankoopmakelaar en een eigen hypotheekadviseur

Bij AVT Makelaars begrijpen we als geen ander hoe belangrijk het kopen van een huis is. Ons team staat klaar om jou persoonlijk bij te staan in deze spannende fase van je leven. Van het vinden van jouw ideale woning tot het regelen van de juiste financiering, wij zijn er voor je, met toewijding en expertise.
 

En wat betreft die financiering: bij AVT Makelaars hebben we niet alleen ervaren makelaars, maar ook onze eigen hypotheekadviseur in huis. Iemand die jouw situatie begrijpt, snel contact en je helpt de beste financiële beslissingen te nemen. Want bij ons gaat het niet alleen om het kopen van een huis, maar om het ontzorgen bij het realiseren van jouw woondromen.

Meer weten? Neem contact op!

Benieuwd naar alle ins en outs van de NHG? Alle voorwaarden en details vind je op de website van NHG. En voor een persoonlijke toelichting of advies op maat staan onze hypotheekadviseurs voor je klaar. Geen verplichtingen, gewoon even sparren over jouw mogelijkheden. Wacht niet langer en zet die eerste stap naar jouw financiële gemoedsrust.